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哈尔滨市房产交易部门和不动产登记中心开始整合了!新成立的部门叫啥?办理不动产证,应该注意啥?

2019-04-30 09:04:30 来源:新闻夜航 评论:0 查看数:0
[摘要]前两天,我们报道了哈尔滨的姜立庆在办理不动产证时,在土地审批这个环节遇到了困难。28日上午,哈尔滨市不动产登记中心和松北区自然资源局及时沟通,解决了姜立庆的问题。

编者按:前两天,我们报道了哈尔滨的姜立庆在办理不动产证时,在土地审批这个环节遇到了困难。28日上午,哈尔滨市不动产登记中心和松北区自然资源局及时沟通,解决了姜立庆的问题。


【事件回顾】

资料齐全永信彩票为啥不能过户?哈尔滨一男子购买房屋,不动产登记证却迟迟办不下来!哈尔滨市松北区自然资源局:得跟我们领导联系好了!

【最新进展】

哈尔滨市不动产登记中心松北分中心的主任李忠解释,姜立庆购买的房子是独栋的小二楼,是原房主自建的。现在,房屋的产权人发生变更,按照规定,需要松北区自然资源局审批。

哈尔滨市不动产登记中心松北分中心主任 李忠

《房地产管理法》第40条,国有土地,房产转移,特别是整宗地的转移,必须经过土地行政部门的审批,我们才能办理。因为是整宗地,成栋房子。我们是经办机构,经办机构得依据审批机关的意见,进行办理。

哈尔滨市不动产登记中心权籍审核处处长 李铁

我们市中心非常重视,第一时间跟松北区政府分管土地的领导,和自然资源局取得联永信彩票系,进行了对接。目前松北自然资源局已经受理了姜先生的业务,相信很快就会完成这个事。

28日上午,松北区自然资源局的工作人员受理了姜立庆办理不动产证的手续。松北区自然资源局工作人员说,审批完事后,姜立庆就可以缴纳土地出让金,然后就能拿到不动产证了。


2016年8月31日之前,哈尔滨市新购买房产的产权人都要分别办理房产证和土地证,2016年8月31日之后,房产证和土地证合二为一,房屋交易后,产权人只需要办理不动产登记证。那么,在2016年8月末之前办理房产证和土地证的房屋产权人,产权人没有变更,现在是否需要更换不动产登记证呢?

哈尔滨市不动产登记中心权籍审核处处长 李铁

按照国家的要求,不强制性更换,现在房屋所有权和土地使用权,只要老百姓持有合法的证书,合法办理登记的,我们依然予以确权,本着老百姓自愿的原则,办理产权人转移的时候,办理变更的时候,老百姓自愿来换证。

如果房屋产权人没有办理土地证,房屋所在辖区的自然资源局需要核查并完善房屋的土地信息,确权之后,才可以更换不动产登记证。


哈尔滨市不动产登记中心权籍审核处处长 李铁

有一部分老百姓办了房屋所有权,没办理土地使用权,这样需要完善土地信息,因为不动产登记是两项登记业务,一是房屋所有权,二是土地使用权,按照国家统一规定和要求,我们必须要把房屋的所有权和土地使用权,同步把权属关系确立了。这块就需要一个权籍调查,通过权籍调查,确权之后,我们才能予以换发。如果老百姓房屋所有权证和土地使用证,两个证都有了,直接就能换发。这个换证就是工本费,十块钱。

目前,哈尔滨市房产交易部门和不动产登记中心已经开始整合,将成立新的哈尔滨市不动产登记中心,新成立的不动产登记部门将不动产证的办理时限再次压缩,百姓提交材料的两个工作日后,就可以拿到不动产登记证。

哈尔滨市不动产登记中心权籍审核处处长 李铁

最初由20个工作日,逐步提到12个工作日,提到7个工作日,再提到4个工作日,最后提到2个工作日。部门之间,由原来的并联办理,改为串联办理,真正给老百姓提供了便利的条件。

同时为了保障资金安全,目前哈尔滨市不动产登记中心下属17个分中心,都设立了资金监管服务窗口。

哈尔滨市不动产登记中心权籍审核处处长 李铁

主要是为了方便老百姓,买卖双方本着自愿的原则,保证买卖双方权益不受侵害,以这个为原则,受住建部门委托,设立资金监管平台,保障老百姓资金安全,买卖合同进行网签的时候,可以通过我们的资金监管窗口,办理监管业务,签订监管协议,同步办理买卖合同,监管额度,都是双方自愿。

(责任编辑:周雪楠)
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